在7月25日启动的2022菜鸟开放周上，菜鸟地网发布的最新业务大图显示，通过国内物流设施服务、全球物流设施服务、产业园设施服务、航空地服、数智资管五大业务板块，菜鸟地网已形成了投、建、招、管、服的全方位服务能力，将构建数智化全链路服务体系，为全球合作伙伴提供一站式的数智化服务体验。

菜鸟地网总经理 徐跃东

建设以数智化为驱动，好服务好产品好投资为目标的业务标杆能力已经成为我们的奋斗目标。菜鸟地网总经理徐跃东表示，成立9年来，菜鸟地网从投资、建设、施工、租赁逐渐长出完整的物流基础设施投资管理业务闭环，整体资产规模已经超过700亿元，形成了五大完整的业务服务板块和一张全球高效物流设施网。

菜鸟地网全新业务大图

以国内物流设施服务的起网布点，跃升服务能级。菜鸟地网在全国起网布点，构建国内数智物流基础设施骨干网，目前已覆盖全国主要枢纽城市，拥有50+综合园区，提供以中高端仓储、分拨一体化网络设施为核心的综合服务。杭州乐链网络科技有限公司CMO黄贵君表示，通过与菜鸟下沙保税仓的合作，基于园区仓库强大的算库服务能力，我们不仅在仓储转运上提升了效率，同时链接进入菜鸟全球跨境业务体系，与香港等项目合作为我们的全球中心仓带来了业务的便捷和增长。

以全球物流设施服务的智慧枢纽，助推全球商流。随着马来西亚吉隆坡、比利时列日和越南胡志明等项目在过去的一年相继交付并投入使用，目前，菜鸟地网已形成包括中国香港、泰国曼谷、印度尼西亚雅加达等在内的全球6大智慧物流枢纽，构建以eHub数智枢纽和cHub海外本地仓为一体的全球物流设施资产网络，服务全球跨境电商和新经济业务。

以产业园设施服务聚合生态，创造产业价值。相较于传统产业园，菜鸟产业园致力成为产业生态价值创造者，通过链接阿里巴巴全球化的消费者、商家、企业资源，依托菜鸟的创新、市场渠道、供应链能力，把园区打造成阿里巴巴资源的落地窗口、产业生态服务的枢纽平台、面向全球市场要素的示范基地。打造数智+载体+资源+生态的一站式服务体系。目前，以智谷、金谷、云谷为生态引领，形成了电子商务、科创总部、数智新制造3类新经济生态园区。

以航空地服护航出海，提效跨境流转。在全球空运网络中，菜鸟地网提供高效、可靠、安全的全链路航空货站运营服务和航空物流园区开发-建设-运营的定制化服务，帮助客户快速便捷地链接全球市场。

以数智资管的数字升级，提升资产价值。菜鸟地网通过智慧资管、智慧园区、智慧仓储等一系列数字化产品，为园区开发建设、招商租赁、仓储运营等多场景提供高效领先的全链路数智化资产管理服务，为客户实现优质物流资产的稳定高效增值。四川时代仁通医药有限公司总经理阳泉森表示：园区的数智化管理服务体系，帮助我们解决了医药仓小散乱的核心难点，整体运营效率提升了20%，能源使用降低了50%。

菜鸟地网五大业务板块

五大业务板块的背后，是菜鸟地网全方位服务能力的支撑。今年6月，以重庆、成都园区为底层物业资产的国内首支可扩募类REITs基金发布清算公告，到期成功退出，这是菜鸟地网业务资金闭环的成功尝试，实现投融管退的全链路资产服务闭环，进一步体现菜鸟地网的全方位服务能力。

作者：物通

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