泰国房产投资热陷阱重重！中国女子被骗千万泰铢

2024年12月21日 12:05 浏览：97205 来源：菲社网

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菲社网专讯：随着泰国房地产市场吸引越来越多外国投资者，相关诈骗案件也频频发生。一些不法分子利用泰国法律禁止外国人直接拥有土地或房产的漏洞，通过虚假承诺引诱投资者上当受骗。

近日，一名来自中国宁波的45岁摄影师Zoe Yu在清迈购置别墅时遭遇诈骗，损失高达1000万泰铢（约合211万元人民币）。Zoe Yu支付巨款后才发现，所签合同并不受泰国法律保护，而泰国法律明确规定，外国人无法直接持有土地所有权。尽管她试图追回投资款，但仅能收回部分金额，最终仍损失了三分之一的购房及装修费用。
泰国知名律师事务所“House Condo Lawyer”指出，房产市场的火热吸引了大量不熟悉当地法规的外国投资者，而伪造文件、非法交易等欺诈行为正让这些投资者付出惨重代价。部分案件损失金额高达4亿泰铢（约合8455万元人民币）。
此外，通过泰国提名人名义进行非法交易的问题屡见不鲜。不少外国投资者误以为这种方式可以规避法律，获得土地或房产所有权。然而，一旦提名人主张所有权，或相关交易受到当局调查，这些投资者可能面临巨额损失。
尽管风险频发，外国投资者对泰国房产的需求仍保持高涨。据房地产信息中心（REIC）数据显示，去年转让给外国买家的公寓数量同比增长了25%。其中，中国买家是泰国房产的最大外国投资者群体，占总交易量的46%。
专家提醒，外国投资者在泰国购房时务必审慎，寻求专业法律咨询，以避免因不熟悉法规而陷入骗局。同时，当局也被呼吁加强监管，打击房产市场中的非法行为，为合法投资者提供更安全的环境。